Законът за нотариусите e лобистки

Николай Пехливанов, депутат от „Атака“

Промените в закона за нотариусите, който влиза за второ четене в пленарна зала, бих определил като лобистки. Ако се търсеше сериозна промяна, предложенията трябваше да бъдат обсъдени и от другите гилдии, които професионално се занимават с недвижими имоти - Асоциацията на агенциите за недвижими имоти, Асоциацията на предприемачите в строителството и т.н. При дискусиите по проектозакона се взе под внимание единствено становището на нотариусите, които имат материален интерес от промените.
Моето предложение беше нотариусите да правят задължителна проверка за тежести и задължения към трети лица на имота, което да направи пазара сигурен и да се приключи с измамите. Не съм съгласен с тезата, че нотариусите нямат възможност да извършат проверката. След като гражданите могат сами да я направят в службата по вписванията, как да не е възможно да сторят същото и нотариусите, които всеки ден работят с институцията. Ако искаме да прекратим измамите, нотариусът като администратор на сделката трябва да носи отговорност и да следи целия процес от началото до края. Щом не прави това, какъв е смисълът от него? Тогава може продавачът и купувачът с по един адвокат да отидат в службата по вписвания да си прехвърлят документите. Смисълът на нотариуса е той да е гарант по сделката и след като не се прие предложението за задължителна проверка, реално няма да има никакъв проблем да се купи имот, който вчера е бил продаден на друго лице, или е бил ипотекиран.
По време на дискусията между двете четения на законопроекта представителите на Нотариалната камара заявиха, че нямат нищо против предложенията, но впоследствие правната комисия се отказа от тях с аргументите, че е много сложно, че не може да се рови в личните данни и т.н. А истината е друга - не им се носи допълнителна отговорност и не им се занимава с допълнителна работа.
Вторият момент, който ме смущава в законопроекта, е, че с въвеждането на изискването плащанията по сделката да са само по банков път, отново цената може да се скрие и сделката да се изповяда само въз основа на данъчната оценка. Плащането по банков път да е само по цената на данъчната оценка, а останалата част от сумата да бъде в брой. Така няма да осветлим по пазара, а ще задължим някаква част от сумите да минава по банков път. Тези суми се облагат с банкови такси при внасяне и при теглене и особено когато се внасят в брой, таксите стават сериозни.